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商场过江龙八成有亏损

发布时间:2019-09-11 21:06:07 阅读: 来源:聚合氯化铝厂家

商场“过江龙” 八成有亏损

截至今年4月份,已有11家外省市企业在东莞投资开设了24个大型商场,12家境外企业投资开设了18个大型商场。外来大商场在规模、品牌和经营管理水平上均占有明显优势,因而其强势扩张给本土大型商场造成了很大压力。 但与此不相称的是,外来大商场竟有八成处于亏损状态。 有关部门分析认为,布局太密集和同质化严重是其经营业绩不佳的主要原因。 扩张 知名品牌商场频频驻莞 东莞的大型商场正逐渐增多,据不完全统计,目前东莞市拥有3000平方米以上的大型商场218个,总面积达230万平方米,其中10000平方米以上的84个,总面积达160万平方米。 随着东莞市流通领域开放加快,不少外省市及国外大型商贸企业看好东莞庞大的消费市场,先后进入东莞商业领域投资经营。自1997年沃尔玛率先进入东莞市零售领域以来,家乐福、麦德龙、吉之岛、百佳等国际知名商业巨头均已在东莞市设点,国内企业如天虹百货、国美电器、华美乐建材等大型商贸企业也相继进驻东莞市场。 2003年年底4家外资企业在东莞市开设了9个大型商场,而只有国美电器1家外省市企业在莞城开设了1个大型商场。2004年至2005年,外资企业在东莞市新开设了9个大型商场,外省市企业新开设了21个大型商场。截至2006年4月,已有11家外省市企业在东莞投资开设了24个大型商场,12家境外企业投资开设了18个大型商场。 有关部门估计,外来投资企业将保持快速扩张势头,沃尔玛、吉之岛、苏宁等企业正计划在各商业副中心镇区选点开店。 竞争 本土企业经受巨大压力 据介绍,与本土民营企业相比,外来投资企业在规模、资本、品牌等方面都具有较明显的优势。如本地民营企业注册资本普遍都在100万元以下,而外来企业一般注册资本都在500万元以上。与本地企业平均资产额2078万元相比,外省市企业平均资产总额达2963万元,外资企业平均资产总额更大,达6492万元,是本地企业的3倍。 2005年,本地企业平均销售额约为3352万元,而外省市企业平均销售额为7165万元,外资企业平均销售额达11651万元。外资企业平均销售额是本地企业的3.5倍,其大型商场平均销售额甚至是本地大型商场的5.4倍。 外来大商场对本土同类企业造成很大压力,近年来一些本地知名大企业如运河商场、丽声电器、章业万货等相继倒闭。市区大型商场市场已基本被外来企业占据,近两年本地企业只能把市场拓展的重点放在镇街。 反差 外来大商场竟有八成亏损 与其各方面优势和扩张势头不相称的是,外来大商场几年来的经营状况普遍不佳,平均每年每家商场亏损402万元。 昨日,记者在一家大型卖场看到,4层的卖场内顾客稀少,大门口也很冷清,开阔的停车场内仅仅停着十几辆汽车。 据有关部门统计,2005年外省市企业投资大型商场资产总额达2.96亿元,销售总额7.17亿元,亏损0.4亿元,纳税总额0.19亿元;外资大型商场资产总额达7.14亿元,销售总额12.8亿元,亏损0.65亿元,纳税总额0.35亿元。 除沃尔玛、天虹、苏宁等3家企业外,大部分外来企业都处于亏损状态,亏损企业占外来企业总数的80%,而本地亏损企业只占本地企业总数的36%。 探因 布局不合理同质化严重 有关部门分析说,投资规模大、回报期长、成本分摊等是这些外来企业亏损的主要原因。其中布局不合理和同质化严重是其经营状况欠佳的一大原因。 在东纵、东城大道商圈方圆1公里范围内,聚集了6个经营业态和档次类同的大型综合超市。除一家有盈利外,其他大型商场均出现不同程度的亏损。 为取得竞争优势,外来大企业加紧在各地跑马圈地,抢占好的地段开店。一些大企业已向市经贸局提出申请,计划在东莞市主、副商业中心增设5~8个大型商场。 而这些外来大商场除了少数几家的经营档次稍高外,其余的经营业态非常相似,经营商品档次差别不大,而且布点较密,面对的基本上是同一区域同一层次的消费者,同业竞争非常激烈。 为避免重复建设和恶性竞争,东莞市政府制定了《东莞市2005~2015年城市商业网点规划》,引导外来企业科学合理选址开设大型商场。 该规划规定,开设经营面积3000平方米及以上大型商场,应由市流通主管部门组织有关部门、社会机构、专业人士及利益关系方进行听证,使其开设符合城市总体规划和商业网点发展规划要求。

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