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半数城市已执行首套房首付二成有你的家乡吗

发布时间:2021-01-20 07:00:27 阅读: 来源:聚合氯化铝厂家

赵蓉

春节前,央行与银监会下发通知,不限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例最低可降至30%,不再区分贷款是否结清。融360对35个城市的房贷数据进行了监测,目前已有苏州、福州、佛山、天津、太原、长沙、重庆、无锡、青岛、珠海、西安、石家庄、沈阳、武汉、杭州、济南、昆明等17个城市的多家银行执行了两成首付以及三成首付的政策。

经过半个月的发酵,春节前出炉的房贷新政在城市执行率上已高达50%。具体情况可参见下表:

已执行首套房首付20%的城市和银行

数据来源:融360金融搜索平台

已执行贷款未结清的二套房首付30%的城市和银行

数据来源:融360金融搜索平台

从上表可以看出,

一、二线城市反应迅速

此次房贷政策调整,银行在不同省份的分支机构,反应速度差异明显。在首套房首付方面,苏州、福州、长沙、重庆、珠海、武汉、杭州、济南不仅反应迅速,执行范围也较大。

二、多数城市同时执行首套20%二套30%的政策

佛山、天津、太原、长沙、青岛、珠海、西安、石家庄、杭州、济南、昆明等11个城市的银行同时执行了首套20%、二套30%的政策,沈阳和武汉则是部分银行同时执行。

融360分析认为,首套房降首付的城市和银行数量超过二套房,这符合当前银行房贷以首套房市场为主的普遍现象。特别值得注意的是,去年武汉、重庆楼市成交量都在全国前三,居民购房热情高涨。而率先降首付的城市里就有武汉和重庆,当地银行可能也是不愿错过庞大的房贷客户群。

那些暂未落实降首付新政的银行,估计是出于控制房贷风险的考虑。毕竟,2成首付提高了今后的还贷压力,并不适合所有房贷申请人群。

微信公众号:融360房贷

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