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半年销售233亿华润置地继续走量

发布时间:2020-03-02 12:20:47 阅读: 来源:聚合氯化铝厂家

继五月成交迎来小高潮之后,六月的楼市似乎更火,在降息等系列利好刺激下,总体市场成交量普遍上升,华润置地亦受益。

半年销售233亿

7月4日,瑞信集团发表研究报告指,华润置地6月份合约销售70亿元,环比升40%,同比升72%,创历史新高。

截至6月底,华润置地累计实现合同销售233亿元,已达到全年400亿元目标销售的58%。

租金收入方面,华润置地迄今租金收入业务亦录39%增长,毛利率亦同样得到改善。

对此报告中公布的成绩,华润置地相关人士向观点地产新媒体表示确认,称数据无误。

6月份销售得不错,主要是因为华润置地旗下项目个数多、销售资源充分以及价格策略比较灵活,再加上市场成交的回暖起到了一定的作用。该人士如是说。

上述人士续称,6月均价的有所下降,主要是产品结构的原因,与降价行为无关。

该人士还表示,6月以来销售较好的区域主要来自于一二线城市,分别是北京、上海、成都、江苏、辽宁以及武汉。

工银国际财务分析师谢骐聪也持相似的看法,他表示,6月以来,一二线城市成交量反弹,各大开发商能够抓住市场时机,自然受益不少,其中不乏华润置地。

不涨价的走量策略

销售业绩的好坏不仅与市场大环境紧密相关,公司的销售、定价等策略也是举足轻重。

对下半年销售策略是否有所调整的疑问,华润置地主席王印于6月21日在股东大会后表示,有些城市的市场表现稍微转好,但即使在这种情况下,华润置地目前的售价与去年相若,继续坚持走量销售策略。

而董事长总经理吴向东也有同样的看法,他表示,公司前期销售情况比原来好很多,不过,现并没有趁机涨价,而是仍然按照之前制订的方针、策略来推进,确保今年400亿销售目标的完成。

对此,瑞信表示,今年下半年华润置地销售情况维持强劲,进一步加强投资者信心,并减低对潜在股权配售的关注。

工银国际分析师谢骐聪也认为,以目前的情况看,华润置地今年可提前完成销售目标,基于其一贯的做法,有可能会上调目标。

王印曾表示,公司对年初定下的400亿销售目标的完成非常有信心,至于是否要对目标进行调整,则需在三季度末评估后再做决定。

据透露,从6月开始,华润置地将有16个新盘陆续推向市场,大部分集中在二三线城市,包括济南、日照、赣州、宁波、鞍山、威海、大连、哈尔滨、徐州、长春、长沙、青岛等。

关于下半年新推项目的增多,王印表示,公司的销售计划是上半年主要以消化旧盘为主,下半年则是新项目的推出会增多,不过,新推项目货量的增多主要是由于工程进度问题,与楼市情况无关。据观点地产网 见习编辑 陈泽佳

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