机械网-广州房屋建筑工程项目可分阶段办理施工许可证

原标题：9日内40余个项目";拿地即开工"广州房屋建筑工程项目可分阶段办理施工许可证时间就是金钱，特别是对企业来讲。1家房地产开发商从中标拿地到申请《建筑工程施工许可证》，常常要花上最少3个月的时间，对很多开发商来讲这是1段";等不起"的日子。为保障工程及时开工，帮助企业盘活项目资金，避免了人力、物力资源浪费，自6月1日起，广州发布实行房屋建筑工程施工许可证2.0版，截至6月10日下午，根据市住房和城乡建设局统计，全市已有40余个项目享受";拿地即开工"政策红利，较以往审批流程提早进入施工阶段。这是广州住建部门继2018年实行施工许可证与质量安全监督手续合并全网办(1.0改革)后，为深化";放管服"改革，提升改良营商环境的又1举措。本次改革主要推出5大优化措施，买通政策";最后1千米"，使广州市房屋建筑工程项目审批再提速，为实现广州";4个出新出彩"，全面落实";6稳"";6保"工作铺平道路。分阶段灵活审批帮助企业节省本钱6月1日，就在广州实行施工许可证2.0版的首日，番禺区住建局便收到了企业的办理申请。";改革后，我们办理了全市第1张建筑工程施工许可证，企业1日申请，2日就拿到了许可证，合同工期就从2日开始了。"番禺区住建局副局长陈国桥说。截至10日下午，全市已有40余个项目享受";拿地即开工"政策红利。拍地获得计划设计条件办理设计方案审查办理建设工程计划许可证办理施工证到最后正式开工，对开发商而言，完成这1周期常常最少需要3个月。广州保利城改投资有限公司开发报建部副总经理李晨流露，这次改革表面上看是缩短了工期，实质上是为开发商全部项目注入活水，既节省了开工本钱，也避免在等待施工阶段对人力、装备的浪费，";对企业来讲，这次的措施不但是‘暖心剂’更是‘强心剂’。"李晨赞不绝口。本次实行施工许可证2.0版中最大亮点即分阶段发证。建设单位肯定施工总承包单位后，可根据施工进展顺序自主选择，灵活分3阶段、两阶段或1阶段申请办理施工许可证，实现企业取地用地便可开工。李晨告知记者：";此前，计划局审批在前，住建局审批在后，是1个线性的流程，要等1个阶段结束，再进入下1阶段。如今，可以通过分阶段灵活审批的方式，实现两证联并审批癫痫患者能不能吃萝卜。"广州市住建局审批处处长周泽志介绍，分3阶段审批即是按";基坑支护和土方开挖"、";地下室"、";±0.000以上"3个阶段分别申请办理施工许可证;分两阶段审批是将";基坑支护和土方开挖"和";地下室"合并为";±0.000以下"，即按";±0.000以下"、";±0.000以上"两个阶段分别申请办理施工许可证;分1阶段则是直接申办工程整体的施工许可证。周泽志表示，此举由市住建局与市计划局携手推动，有助于释放全市房屋建筑工程建设动力，加快企业投入使用与生产经营进度，为企业赢得发展主动，保障建筑从业人员就业。5大措施让施工许可审批再上";快车道"在享遭到改革红利后癫痫病人不能吃什么，珠光城市更新团体开发设计中心总经理王鑫感慨道：";以后项目就上了快车道了。"对专业从事城市更新的开发商来讲，缩短审批的每天，都能够节省1笔相当数额的临迁费。提早申请银行贷款，尽早进入施工阶段，王鑫流露，城市更新项目本就有范围大、时间久、跨度长的特点，如今拿到施工许可证后，工期可最少比从前缩短10个月。本次改革在1.0版";全网办"的基础上，共推出5大举措保障企业项目加速落地。除分阶段灵活发证以外，还包括优化计划手续、细化用地方式、简化办理装修许可和";秒办"变更业务。在优化计划手续方面，建设单位(设计单位)采取许诺制，可对应不同申办阶段提供相应的计划手续，下降申办难度，帮助企业节俭申报与开工建设时间，保障市场主体的投资信心。市住建局相干负责人表示，此举有助于稳市场主体、稳工人就业，是进1步落实";6稳"";6保"的重要举措。在把关用地合法的条件下，市住建局还细化了用地方式，解决企业拿地开工的前置条件。从前只有用地批准书1种材料，现在，建设单位可提供《划拨决定书》《出让合同》《不动产权证》等8种材料任意1种，作为用地手续进行申报。本次改革既做";加法"也做";减法"，1方面从";1"到";8"，企业审批准备材料有了更多选择;另外一方面，既有建筑装潢装修工程的施工许可申报材料被压减至6项，审批时间也紧缩至两个工作日内治疗白癜风有什么方法呢。值得注意的是，对不触及计划调剂的既有建筑装潢装修工程，可由建设和设计单位作出许诺说明，无需办理施工图审查。";无需施工图审查其实不意味着放手不管，事中事后的监管工作1项都不会减。"周泽志表示，";放管服"改革不是松懈管理，而是要保障市场主体的取得感，增强投资预期与信心。最后，在推动施工证变更业务方面，住建部门以";主动服务"为导向，分种别加快提升企业办事效力。1是对单位名称变更等非关键信息实行";秒办"，建设单位自行在系统登记，便可直接完成变更，政府部门不再审批;2是对项目负责人变更等关键信息实行网上";即来即办"，审批时限紧缩至1个工作日内。目前，申请施工许可的项目数量仍在不断上升，";拿地即开工"的政策吸引力有点儿大，这1点李晨在对照保利团体在各省的项目时感触颇深，他看到了广州在延续优化营商环境方面所作出的努力。来源：南方日报文中内容、图片均来源于网络，如有版权问题请联系本站删除！ 

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